Svarbu: ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Kiekvienu konkrečiu atveju statybos galimybės priklauso nuo sklypo paskirties, teritorijų planavimo dokumentų, specialiųjų žemės naudojimo sąlygų ir savivaldybės sprendimų. Galutinį sprendimą dėl statybos teisėtumo priima kompetentingos institucijos.
Pirmiausia tikrinamas sklypas, ne namelis
Prieš renkantis modulinį namelį svarbiausia įvertinti:
- sklypo paskirtį,
- naudojimo būdą,
- ar teritorija yra miesto ribose,
- ar galioja apsaugos zonos,
- ar nėra servitutų.
Kada modulinis namelis laikomas statiniu
Pagal Lietuvos teisę modulinis objektas gali būti:
- kilnojamasis daiktas, jei jį galima perkelti nepakeičiant vertės;
- statinys, jei vietoje atliekami statybos darbai ar įrengiami pamatai.
Oficialūs šaltiniai:
Ar iki 50 m² visada galima be leidimo?
Ne visada. Leidimo poreikį lemia paskirtis, vieta ir statinio grupė.
Sklypo patikrinimas prieš užsakant modulį
Mes bendradarbiaujame su matininkais ir architektais, kurie gali įvertinti:
- ar konkrečiame sklype galima statyba,
- kokio tipo statinys galimas,
- ar reikės projekto,
- kokie taikomi apribojimai.
Patikros kaina: 60–150 € su PVM.
Užsakant modulinį namelį iš mūsų ši suma įskaičiuojama į projekto kainą.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar galima modulinį namelį statyti be leidimo?
Kai kuriais atvejais taip, tačiau tai priklauso nuo sklypo ir paskirties.
Ar galima deklaruoti gyvenamą vietą?
Priklauso nuo statinio registracijos ir paskirties.
Ar modulinis namas laikomas nekilnojamuoju turtu?
Jei objektas turi statinio požymius – taip.
„`